Dom nr 2061L61, Poznań,

Wyjątkowy dom i miejsce, willa przedwojenna z 1934 roku na sprzedaż.

Budynek położony w Centrum, w jednej z prestiżowych lokalizacji miasta , wybudowany przez właściciela palarni kawy. Dom wchodzi w skład tzw. ringu Stubbena, którego ideą było utworzenie w sąsiedztwie mieszczańskiego, historycznego centrum przestrzeni dla budynków użyteczności publicznej. W sąsiedztwie piękne wille z początku XX wieku , Urząd Marszałkowski, Wydział Prawa UAM, blisko Park Cytadela, Park Chopina.

Nieruchomość o pow.całkowitej ca 550 m2 składa się:

1.Parter-pow. ca 177 m2, wys. 3,2 m2,
duży hol (17m2),
4 pokoje ( 27m2, 26m2, 18m2, 22m2), kuchnia-meble na wymiar + sprzęt AGD, (15,5m2) + spiżarnia, łazienka z kabiną prysznicową, oraz WC.

W pokojach na podłodze wykładzina dywanowa, w holu duża szafa na garderobę.

2.Piętro- pow. ca 137m2, hol (17m2) 4 pokoje w tym 1 z balkonem,

( 27m2, 26m2, 18m2, 22m2), łazienka z wanną, kabiną (pow.8m2), pomieszczenie na kuchnię (13,5m2), wysokość 3,2m.

W pokojach drewniane podłogi-deski, w łazience, kuchni jasne płytki, w holu potężna, stylowa szafa na garderobę wykonana orzechowego drewna.

3.Poddasze- pow.ca 75m2 , 3 pokoje , łazienka, pomieszczenie na kuchnię, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na mały tarasik z pięknym widokiem na okolicę. Na podłodze w pokojach zadbane deski. Wysokość- 2,6m.

4.Przyziemie- pow. ca 75m2 , wysokość 2,6 m, zadbane, użytkowe, doświetlone dziennym światłem, 6 pomieszczeń, łazienka z natryskiem, WC, kotłownia, 3 małe skrytki/magazynki

Działka o pow. 618m2. W granicy działki 3 garaże na 4 samochody (1 duży 2-stanowiskowy).

Wjazd na teren posesji przez bramę otwieraną na pilota. Teren wybrukowany.

W nieruchomości przeprowadzono poważne remonty, w tym : wymianę stropów na piętrze, wymianę wszystkich instalacji, nowy dach kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną, nowe krokwie, wymieniono wszystkie okna (PCV).

Ogrzewanie- cieplik

Budynek ocieplony styropianem +tynk mineralny.

Stan prawny uregulowany- 3 księgi wieczyste dla lokali na parterze, na I i II piętrze.

Nieruchomość już wolna do objęcia od zaraz.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Z uwagi na wyjątkowe miejsce, powierzchnię budynku, może być on wykorzystany na różne cele zarówno mieszkalne jak i biurowe, znakomite miejsce na siedzibę firmy, wszelkie usługi.

Cena: 4,1 mln zł

Kontakt i prezentacja: Ewa Ruszkiewicz-REJ, Licencja PFRN 1544,

tel.602-784-398, 61 852-80-88

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości

oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

L61_288055_19